Laagte Kadijk 145, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**
**DIT BETREFT EEN WONING VAN WONINGCORPORATIE DE ALLIANTIE**

Wonen in het hart van Amsterdam? Deze prachtige maisonnette aan de Laagte Kadijk biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter op een toplocatie!

Omgeving en bereikbaarheid:
Dit appartement is gelegen in het centrum van Amsterdam, nabij Artis, Entrepotdok en Museum 't Kromhout. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden. Ook het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en het prachtige Wertheimpark bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, op loopafstand stoppen verschillende trams en bussen richting Amsterdam Centraal. Tevens is dit appartement goed te bereiken met de fiets, net zoals met de auto, de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan middels een parkeervergunning.

Indeling
Entree op de begane grond van het gebouw. De hal geeft toegang tot de woonkamer en heeft tevens een trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken inclusief inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met beide een Frans balkon. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, welke toegang heeft tot de rustige binnenplaats met eigen terras op het zuidwesten! De badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet aanwezig. Tot slot, is de gehele bovenverdieping voorzien van vloer.

Bijzonderheden:
o Per direct beschikbaar;
o Energielabel C;
o Karakteristiek maisonnette met 3 slaapkamers;
o Standaard keukenblok met inbouwapparatuur;
o Terras op het zuidwesten;
o Gelegen op de populaire Kadijken, tegenover dierentuin Artis;
o Gebruiksoppervlakte is circa 88 m²;
o Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking;
- Vloer is aanwezig op de bovenste verdieping
o Minimale huurperiode 1 jaar;
o Monumentaal pand;
o Garantstelling door derden is niet mogelijk;
o Huurprijs is exclusief servicekosten;
- Servicekosten: € 17,34 per maand.

Sluitingsdatum: woensdag 09-09-2026 om 23.59 uur

Inkomenseis:
o Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 88.530,-) . Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen.
o Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd.

Huurperiode:
o Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
o De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.
wijzing:
o De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
o Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen.
o Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.